Guía completa paso a paso para comprar tu apartamento en España
Es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Se puede solicitar en consulados españoles o comisarías en España.
Realizar visitas presenciales, evaluar el estado de la propiedad, verificar documentación legal y comprobar gastos de comunidad.
Negociar el precio final considerando el estado de la propiedad, precio de mercado y posibles reparaciones necesarias.
Obligatorio desde 2013, debe ser proporcionado por el vendedor.
Inscribir la propiedad a su nombre (gastos: aprox. 0.1-0.3% del precio).
Recomendaciones para una compra exitosa
Además del precio de compra, considere gastos adicionales que pueden sumar entre 10-15% del precio total: impuestos, notaría, registro, gestoría, y posibles reformas.
Contrate un abogado especializado en derecho inmobiliario y un gestor que hable su idioma para evitar problemas legales y facilitar todos los trámites.
Investigue la zona, precios de mercado, planes urbanísticos futuros y posibles problemas de la comunidad de propietarios antes de decidir.
Verifique que toda la documentación esté en orden antes de firmar. Una pequeña inversión en verificación legal puede ahorrar grandes problemas futuros.
El proceso completo puede tomar entre 2-4 meses. No se apresure y tome tiempo para cada paso, especialmente las verificaciones legales.
Para importes superiores a 2.500€, el pago debe hacerse mediante transferencia bancaria o cheque nominativo. Mantenga todos los justificantes de pago.
Nuestro equipo de expertos está aquí para guiarle en cada paso del proceso
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